1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
メゾン・ド・ソフィー
大阪府大阪市淀川区野中南一丁目
/ 十三駅 徒歩7分
1989年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
517万円
32.4万円/㎡
376
470
565
659
AI査定結果
推定相場価格
517万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
470万円〜565万円
29.5万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月27日
メゾン・ド・ソフィー
550万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 15.96㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 550万円 | 34.5万円 | 5階 | 15.96㎡ | 1R | - |
| 2025/06/27 | 550万円 | 30.1万円 | 5階 | 18.29㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/23 | 500万円 | 32.1万円 | 4階 | 15.58㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/23 | 400万円 | 24.7万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/03/30 | 600万円 | 32.8万円 | 5階 | 18.29㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 430万円 | 25.7万円 | 5階 | 16.71㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/27 | 550万円 | 30.1万円 | 4階 | 18.29㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 440万円 | 24.7万円 | 4階 | 17.8㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 34.5万円 | 15.96㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/21 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 380万円 | 26.1万円 | 14.56㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/13 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/05/20 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 390万円 | 30.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/27 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/09 | メゾン・ド・サンセール 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 350万円 | 28.3万円 | 12.37㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/11 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 620万円 | 41.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/19 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 680万円 | 36.9万円 | 18.42㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.2%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション新大阪第5
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 3分
1986年築 / 14階建 / 304戸 / SRC造
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 7分
1991年築 / 8階建 / 202戸 / RC造
ネオハイツ第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 9分
1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造
北野ルーエ
大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造